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Petit tour d’horizon sur les mini pelles

Vous souhaitez acheter une pelle pour les travaux de terrassement de votre maison, mais vous hésitez entre une mini pelle neuve et d’occasion. Ou encore, vous souhaiterez investir dans cet équipement indispensable pour votre entreprise de construction, mais vous ne savez pas laquelle choisir. Dans tous les cas, le choix de la pelle ne devra pas s’effectuer au hasard pour garantir la perfection du résultat. Mais de ce fait, comment reconnaitre la mini pelle qui vous convient parfaitement ? Si aujourd’hui ; vous vous posez cette question, la réponse est dans cet article.

Une mini pelle, c’est quoi ?

Avant toute chose, étant donné que la plupart de nous font fausse route en ce qui concerne les mini pelles, il est préférable de commencer l’article par sa définition. En effet, on a toujours tendance à penser qu’une mini pelle est une pelle de « petite » taille (comme son nom l’indique). Ce qui n’est pas du tout le cas. En fait, il s’agit d’un engin de chantier spécialement fait pour faciliter les travaux de terrassement et d’excavation. En outre, il est l’alternative aux tractopelles et à la pelleteuse. Il est donc le choix parfait pour éviter la réalisation de certains travaux, car ils sont trop imposants. Cependant, à noter que pour pouvoir manier cet engin, il faut passer le CACES catégorie 1 pour les tracteurs et les petits engins de chantier de moins de 6 tonnes. Bien que cela ne soit pas obligatoire, il est tout de même important d’en avoir.

Les différents modèles de mini pelle

Comme son nom l’indique, les mini pelleteuses sont des engins de petite taille (sans pour autant exagérer). De manière générale, elle comporte un moteur Diesel, un bras articulé avec godet, une flèche et des chenilles (ou des pneus). Le choix de l’engin dépend entièrement de la profondeur de l’excavation que l’on souhaite réaliser. Mais principalement, plus, l’engin est lourd, et plus, on pourra effectuer des trous profonds. Cela dit, avant de se lancer dans l’achat de l’item, il est préférable de déterminer les besoins, pour éviter les mauvaises surprises. En ce qui concerne le poids, les plus petites font 800 kg, mais il y a des pelles qui peuvent atteindre 7 tonnes. Selon vos besoins, le professionnel vous conseillera le modèle parfait. Aussi bien pour les travaux de creusement de tranchées, de démolition ou de terrassement, on peut opter pour des engins à pneus ou à chenilles. De même, le poids dépend également de l’utilisation.

La mini pelle pour quels travaux ?

Les mini pelles sont indispensables pour tous travaux de terrassement et d’excavation. Elle est également utile pour ramasser les gravats ou pour creuser rapidement des tranchées, tout en évitant le mal de dos. Toutefois, parfois, on hésite entre l’achat et la location de cet engin. Pour tout dire, il est préférable d’en acheter, car ce type d’engin, on en a toujours besoin. Par ailleurs, la mini pelleteuse est également une bonne option pour remblayer et niveler un terrain. Ainsi, si vous souhaitez potager votre jardin qui n’est pas à niveau, cet engin sera d’une grande aide pour vous aider à effectuer les travaux dans les brefs délais. Un outil utile dans le quotidien, que l’on doit tous avoir pour nous faciliter la vie.

 

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Immobilier : la défiscalisation est à votre portée

Pourquoi ne pas allier vacances et patrimoine, en vous adjoignant les services d’une agence immobilière spécialisée qui se charge de répondre à vos attentes en termes de rentabilité ?

 

Vous bénéficierez d’un accueil de qualité pendant vos séjours avec des services de lingerie et de ménage à votre arrivée. Présent dans le secteur de l’hébergement touristique depuis une vingtaine d’années, votre partenaire se présente comme un acteur incontournable dans l’exploitation des résidences de tourisme classées. Votre agence immobilière occupe la deuxième place parmi les gestionnaires de résidences de tourisme avec plus de 400 établissements dans l’Hexagone et dans le sud de l’Europe. Elle est directement en charge de plus de 128 000 lits et de 2,3 millions de clients.

 

Grâce à un système ultraperformant de remplissage de résidences et une action de référencement efficace auprès des comités d’entreprise et des acteurs du monde du voyage, il est à même de s’occuper de l’ensemble des appartements de ces résidences pour une période ferme et renouvelable de neuf ans. Coté clients, au cours de son développement, votre agence immobilière spécialisée dans la gestion de résidences de tourisme s’applique à mettre en œuvre une politique de croissance externe qui lui permet de vous proposer les meilleures offres en matière de location. Elle vous propose notamment une résidence dans les environs de Bastia, en Corse, à une quarantaine de minutes de l’aéroport de Poretta.

 

Il s’agit d’un bien de 3 pièces mis en vente à partir de 160 000 euros TTC, et ce avec un bail commercial. Située en bord de mer et bénéficiant du soleil de la Méditerranée, elle se trouve aussi à seulement 5 minutes de la station balnéaire de Saint Florent. Votre agence immobilière spécialisée en résidences de tourisme vous recommande également un hôtel niché dans un environnement calme à seulement kilomètres du centre ville de Genève, en Suisse. Situé à quelques centaines de mètres des commerces du centre de Ferney Voltaire, l’établissement, qui fait cinq étages, est équipé d’ascenseurs et d’aménagements d’accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Vous y trouverez des pièces baignées de lumière, fonctionnelles et modernes. A cela s’ajoute une décoration intérieure et une façade au design très recherché. Vendu avec un bail commercial, le tout se présente comme un investissement de tres bonne qualité.

 

A Aigues-Mortes, votre professionnel en immobilier de tourisme vous conseille aussi une résidence composée d’appartements de deux pièces pour quatre personnes dans un quartier tranquille avec des espaces verts. Le prix à la revente est de 130 000. Avec la mer et la montagne en arrière-plan, vous bénéficiez d’un emplacement de choix dans le quartier médiéval de la ville. Vous avez également accès à une piscine collective. L’accès internet wifi, des salles de bains ou douches individuelles et un jardin ou une terrasse complètent votre confort. Et pour couronner le tout, vous pouvez bénéficier des avantages de la défiscalisation, alors pourquoi hésiter ?

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Démarches et formalités administratives nécessaires à une extension de maison

Il arrive souvent que la maison devienne trop petite lorsque la famille s’agrandit. Il est alors nécessaire de rénover la maison en pratiquant une extension afin d’agrandir les espaces à vivre. Mais de telles interventions nécessitentdes démarches et des formalités auprès des autorités compétentes de la ville.

Les documents administratifs à consulter

Si vous désirez procéder à des travaux d’extension de votre maison, des documents officiels qui comportent les règles et les normes à respecter pour les travaux sont à vérifier auprès du service d’urbanisme de la mairie de votre ville. Ils sont nombreux et chacun d’entre eux est d’une importance capitale. Il y a le PLU, le COS et le PPRN.

Le PLU ou Plan Local d’Urbanisme est un document visible à la mairie qui planifie les règles d’urbanisme qui doivent être respectées dans la ville. Ce document a été fait dans le but d’uniformiser les styles en matière de construction. Dans le PLU est inscrite les distances réglementaires qu’il doit y avoir entre chaque construction. Il contient également les règles de construction en vigueur dans la ville ou commune. Par exemple, les couleurs de façade autorisées sont inscrites dedans, comme les formes de toitures et les types de matériaux de couverture autorisés.

Le COS ou Coefficient d’Occupation du Sol est une autre norme qui doit être lue et respectée pour tous travaux de construction. Dans ce document est relatée la surface maximale qu’une maison peut avoir en fonction du terrain sur laquelle elle est érigée. Le COS concerne une construction de maison neuve, mais également des travaux d’extension.

Le PPRN ou Plan de Prévention des Risques Naturels est un document qui relate tous les risques en matière de catastrophe naturelle qui peuvent subvenir dans la ville. Ce document est fait sur la base des anciennes catastrophes qui se sont déjà produites dans la commune, ainsi que sur des études de terrain effectué par les services de la mairie. Il est à noter que le PPRNa pour objectif de préparer les gens à ce qui peut arriver et d’adapter leurs constructions en conséquence.

À titre d’information, le respect du COS n’est plus obligatoire depuis la loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové de 2014. Le COS a été supprimé dans les zones qui disposent d’un PLU.

Déclaration de travaux et permis de construire.

Il y a une différence notable entre la déclaration préalable de travaux et le permis de construire. En effet, après avoir effectué la déclaration de travaux auprès de la mairie, les travaux peuvent tout de suite commencer en faisant appel à un professionnel tel que cette entreprise de bâtiment 33. Ce qui n’est pas le cas pour le permis de construire, car les travaux ne peuvent en aucun pas commencer sans l’obtention de l’autorisation de travaux.

Concernant la déclaration de travaux, elle est nécessaire pour des travaux d’extension de maison qui ne dépasse pas les 40m² de surface de plancher. La déclaration de travaux est réclamée par la mairie afin de leur permettre de vérifier la conformité des travaux avec les règles d’urbanisme de la commune.

Pour le permis le construire, ce sont les travaux suivants qui en ont besoin :

  • L’extension modifiant les structures porteuses ou la façade
  • L’extension entrainant un changement de destination des pièces
  • la maison est placée dans un secteur sauvegardé

 

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Ce qu’il faut savoir sur la Loi Pinel 2018

Le dispositif Pinel a été créé en 2015 par le ministre du Logement, de l’Égalité des territoires et de la Ruralité, dans le gouvernement Valls dans le but de relancer la construction de logements neufs en France. Cette loi permet aux investisseurs français de bénéficier d’une réduction d’impôt lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ou en cours de travaux, avant le 31 décembre 2021. Pour cela, elle stipule des conditions d’éligibilité strictes, notamment liées à l’immobilier, liées au zonage ainsi qu’au locataire.

Les conditions à respecter pour bénéficier du dispositif Pinel

Pour adhérer à la loi Pinel, vous êtes obligé de respecter certaines conditions d’éligibilité. La première est liée au bien acquis. En effet, les immobiliers doivent être neufs ou issus d’une vente en VEFA, dotés d’atouts conséquents en termes d’économie d’énergie, de qualité de construction et d’organisation des espaces de vie. La deuxième règle concerne l’emplacement du logement. Depuis début 2018, le dispositif Pinel s’est recentré sur les zones dites « tendues ». Ainsi, les zones éligibles et pertinentes sont les zones A, A bis et B1. La loi Pinel vous encourage donc à investir à Paris ainsi que ses 29 communes environnantes, dans l’Île-de-France, en Côte d’Azur, à Lille, à Lyon, à Marseille, à Montpellier et dans la partie française de l’agglomération Genevoise. La zone B, quant à elle, regroupe la totalité des métropoles de plus de 250 000 habitants, la grande couronne parisienne, et certaines villes considérées comme chères. Bayonne, Saint-Malo, La Rochelle, Annecy, Chambéry, Cluses, la Corse ainsi que les autres îles non reliées au continent, mais aussi les départements d’Outre-Mer font partie de cette liste. Enfin, pour bénéficier de l’avantage fiscal lié au dispositif Pinel, vous devez respecter certains plafonds de loyers et de ressources des locataires. Le gouvernement a défini ces règles pour s’assurer que les logements locatifs soient effectivement loués au public souhaité. Par ailleurs, vous ne devez pas louer le bien à des clients disposant de revenus plus importants que ceux définis par la loi.

Dans quelle ville investir en Pinel ?

Les zones éligibles à la loi Pinel sont toutes considérées comme pertinentes pour investir. Cependant, tout n’est pas blanc comme neige. Des contraintes subsistent toujours. Par exemple, si vous voulez investir à Paris, sachez que le plafond de prix d’acquisition doit être limité à 300 000 euros et le prix au mètre carré est fixé à 5 500 euros. Concernant le plafond de loyer, celui-ci est fixé à 16,83 euros, soit 33 % inférieur au prix du marché, ce qui pourrait bien rendre votre rendement peu intéressant.

Certains experts déconseillent également d’investir en Pinel en région parisienne. Les prix d’achat et au mètre carré y sont bien plus importants que les limites imposées par le dispositif. C’est pareil pour les loyer

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Repeindre son local commercial : quelle couleur choisir ?

Comme l’on dit souvent, les couleurs peuvent facilement influencer la décision des consommateurs ! Cela dit, afin d’attirer l’attention du public et afin de les inciter à acheter dans sa boutique, une rénovation sur les travaux de peinture est indispensable. Seulement, repeindre un local commercial est assez délicat. En effet, étant donné que l’objectif est de donner envie aux clients de visiter le magasin et d’acheter des produits, le choix des couleurs ne devra pas se faire au hasard. Mais quel ton faut-il privilégier ? Quelle est la couleur idéale qui saura séduire les consommateurs à visiter le magasin ? On vous dit tout dans cet article.

Jouer avec le chaud et le froid

Pour booster les ventes, repeindre l’intérieur de son local commercial n’est pas suffisant, il faut également apporter quelques modifications sur la peinture commerciale de l’extérieur pour les inciter à y entrer. Comment s’y prendre ? À ce sujet, la meilleure solution est de choisir des tons chauds et chaleureux. L’orange figure au premier rang. Il est ensuite suivi par le rouge et le jaune vert. Ces derniers auront une grande influence sur la décision des acheteurs et les inciteront à découvrir ce qui en est à l’intérieur. En ce qui concerne la couleur de l’intérieur de la boutique, les couleurs froides telles que le gris et le blanc seront parfaites. Non seulement ces tons inciteront les clients à l’achat, mais ils peuvent également avoir un impact positif sur leur comportement. En effet, recevoir les clients dans un meilleur cadre les mettra surement en confiance.

Choisir un thème

Le choix de la couleur de son local commercial peut également dépendre de plusieurs critères. Le premier élément à prendre en compte est l’activité de la boutique. Par exemple, si cette dernière est spécialisée dans la vente des articles pour enfant, il faut jouer sur différents coloris. En effet, les petits adorent la décoration fantaisie. Ainsi, il vaut mieux prioriser les couleurs acidulées. En revanche, s’il s’agit d’une boutique dédiée aux femmes, les couleurs pastel seront les meilleurs choix. Et dans  le cas où le magasin ne vend que des objets pour hommes, mieux vaut privilégier les couleurs fortes. Par ailleurs, il est également faisable de choisir la couleur en fonction de la tendance. Cela pourra surement donner un effet moderne et attrayant. Par exemple, on peut choisir le vert, qui est la tendance de l’année. Et enfin, le choix pourra se faire en fonction des clients que l’on souhaite cibler, ainsi que le style que l’on souhaite mettre en valeur pour apporter une touche personnelle à la décoration de son local commercial.

Contacter un professionnel

Eh oui ! Une fois que l’on a un doute sur la couleur du local commercial et que l’on a peur de se tromper, la meilleure option est de contacter un professionnel dans le domaine, un peintre en batiment. Étant un expert dans le domaine, il est en effet le mieux placé pour connaitre la couleur idéale pour son local commercial, en fonction de son style et de son activité. Pour trouver le meilleur peintre, le moyen le plus rapide est de consulter internet. Seulement, il est important de consulter les avis de ceux qui nous ont précédés afin de déterminer la compétence du professionnel en question. On peut également discuter avec l’entourage pour qu’ils puissent nous recommander le meilleur pe

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Dans quelle pièce installer des ampoules LED ?

Avoir une grande maison ou un appartement luxueux devient de plus en plus intéressant. Seulement, rendre son habitation plus moderne et plus luxueuse demande beaucoup de travaux et un grand investissement. Selon les conseils des experts, le mieux est de faire un travail de rénovation et d’utiliser des décorations attirantes. En ce moment, la plupart des propriétaires utilisent des éclairages LED pour changer le style de leur maison. Il s’agit d’un éclairage moderne qui peut être utilisé dans différentes pièces. Il devient même possible d’en utiliser pour décorer l’extérieur.

 

Rendre chaque pièce de la maison plus luxueuse

 

Si vous voulez transformer chaque salle de votre habitation, plus luxueuse, l’utilisation des ampoules LED serait certainement la meilleure solution. Vous pourrez en utiliser dans le salon, dans la salle de bains, dans la cuisine, etc.

 

Tout d’abord, avec la salle de séjour, qui est considérée comme l’une des pièces les plus importantes d’un logement, vous pourrez installer des lumières LED sur les plafonds ou sur les murs. Si vous optez pour des modèles plus classiques, mettez-les sur des meubles. Il faut noter que dans cette salle, il est toujours mieux de choisir la couleur blanche, mais dans le cas où vous vouliez utiliser des éclairages colorés, choisissez des couleurs qui conviennent bien à vos meubles. Ensuite, avec la cuisine, vous devrez simplement opter pour des éclairages adaptés à vos rangements ainsi qu’à la taille de la salle. Pour une petite pièce, rien n’est plus pratique qu’un éclairage avec quelques suspensions. Vous devrez également penser à l’éclairage de la salle d’eau. Dans cette salle, le choix de l’éclairage est assez simple. Choisissez uniquement un éclairage coloré adapté à votre goût.

 

Bien choisir l’éclairage LED de chaque pièce

 

Pour mieux décorer sa maison avec des ampoules LED, il faut se rendre compte que ce type d’éclairage est actuellement, proposé en différents modèles. Cela dit, les propriétaires ont plusieurs choix. En réalité, tout dépend du style des propriétaires. Mais il ne faut tout de même pas négliger que le choix de l’éclairage doit aussi dépendre de la salle à décorer. Pour la décoration du salon par exemple, le type d’éclairage ne serait pas le même que pour la cuisine. Il faut remarquer que les éclairages modernes peuvent également se placer à l’extérieur de la maison : dans le jardin, sur la terrasse, sur la piscine, etc. Sur ce site, vous pourrez suivre des conseils sur la décoration d’une habitation.

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