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Category Archives: Immobilier

Les avantages d’une maison bien isolée

Si les constructions neuves respectent des normes énergétiques strictes et conformes à la loi, les bâtiments plus anciens sont souvent mal isolés, ce qui peut vite représenter un gouffre financier et énergétique.

Les économies d’énergie

Une maison bien isolée permet de faire de considérables économies d’énergie car l’isolation empêche les déperditions de chaleur. Plus vous arrivez à conserver la chaleur ou à l’empêcher d’entrer, et moins vous avez besoin d’utiliser le radiateur, l’eau chaude sanitaire ou la climatisation.
On estime que certains travaux d’isolation dans la maison permettent de réduire la facture énergétique d’environ 20%. Selon la taille de votre logement et le nombre de personnes qui l’occupent, vous pouvez économiser plusieurs centaines d’euros par an.

Le confort de vie

Quand la chaleur est mieux maîtrisée à l’intérieur du logement, la qualité de vie s’en ressent immédiatement. En hiver, vous pourrez ainsi profiter d’une température douce et agréable sans avoir besoin d’utiliser de chauffage d’appoint ou de convecteur électrique.
En été, l’isolation a un autre avantage : elle empêche la chaleur du soleil de trop chauffer l’intérieur. Vous n’avez plus besoin d’utiliser trop de climatisation pour maintenir le logement au frais. Pensez à vous munir d’un bon système de ventilation.

Les travaux des combles, une bonne idée

On estime qu’environ 30 à 35% des déperditions de chaleur se font par la toiture. Si vous possédez des combles, c’est donc une bonne idée d’effectuer des travaux d’isolation en priorité.

L’isolation des combles perdus

Les combles perdus sont des combles qu’il n’est pas possible d’aménager, soit à cause d’une hauteur sous plafond insuffisante, soit en raison de la présence d’une charpente fermette. Pour isoler cette partie de la maison, on utilise souvent la technique du soufflage, qui consiste à répandre des flocons de matière isolante à l’aide d’une machine soufflante.
Si les combles sont suffisamment accessibles, on peut aussi dérouler des bandes de matière isolante dans la toiture. Il est toujours possible d’aménager des combles perdus, mais cela nécessite d’importants travaux sur la toiture.

L’isolation des combles aménagés

Dans ce cas, la surface et la hauteur sous plafond rendent possible l’aménagement d’une nouvelle pièce. L’isolation devient alors particulièrement importante. La plupart du temps, elle s’effectue par l’intérieur. La technique est très efficace, même si elle fait perdre un peu de surface habitable. On utilise généralement une double couche d’isolant, auxquelles on ajoute un pare vapeur pour éviter les infiltrations. On ajoute ensuite les plaques de plâtre.
Si vous devez rénover la toiture, il est conseillé d’opter pour l’isolation des combles par l’extérieur. Les matières isolantes sont alors posées dans la toiture, avant de poser une nouvelle couverture de toit.

Comment faire des travaux gratuits ?

Certains travaux d’isolation peuvent être faits sans avancer un centime dans certaines situations, grâce au crédit d’impôt et à la prime énergie. Les modalités sont consultables sur le site permettant d’avoir accès à des travaux sous les combles gratuits.
Attention, pour bénéficier des aides mises en place par l’Etat, vous devez respecter un certain nombre de critères, notamment des critères d’efficacité énergétique. Seul un artisan qualifié pourra vous l’apporter.

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L’investissement immobilier pour préparer sa retraite

L’immobilier est-il un bon moyen de générer de solides rendements pour la retraite? Absolument. Avoir un flux de revenu raisonnablement stable et surtout prévisible est le Saint Graal pour les retraités. C’est pourquoi les investisseurs aiment l’immobilier. C’est certainement un cliché, mais sa résonance devient réalité avec l’immobilier, notamment avec cette simple modification: Cash In Hand Is King.

Protéger votre capital

L’un des objectifs les plus importants pour générer un revenu de retraite est de réduire le risque tout en protégeant votre capital investi. C’est ce qu’on appelle la protection du principal. Les entreprises qui produisent constamment des niveaux élevés et croissants de flux de trésorerie disponibles pour les investisseurs (qui réalisent des revenus sur une base trimestrielle ou mensuelle) sont beaucoup moins susceptibles de faire faillite et de prendre tout votre argent avec eux.

Alors que les flux de trésorerie ne sont pas l’aboutissement d’un investissement sans faille, les plus grands investisseurs du monde reconnaissent franchement qu’il y a des moments où ils auront tort, alors ils doivent planifier cette possibilité.

Les occasions de placement immobilier qui offrent des rendements actuels en espèces (un indicateur utilisé pour décrire le rendement que vous générez annuellement sur votre contribution initiale en capital) devraient être suffisantes pour payer les distributions en temps opportun et payer tous les frais d’exploitation et augmenter les résultats. .

Les revenus locatifs – disons, d’un bureau, d’un commerce de détail ou d’une propriété multifamiliale – constituent l’une des meilleures sources de revenu passif (lorsque vous ne gérez pas activement une propriété, et quelqu’un d’autre) et concurrencent stratégiquement les dividendes. La théorie est simple: le propriétaire passe au crible les demandeurs pour trouver de bons locataires et, par conséquent, l’investisseur peut le plus souvent s’attendre à recevoir des paiements courants.

Les bâtiments ont du sens

Personne ne sait vraiment avec certitude ce qui fait monter ou baisser le cours d’une action. Mais investir dans l’immobilier offre un plus grand degré de contrôle sur l’appréciation potentielle, car il y a des choses que le propriétaire peut faire pour augmenter la valeur d’une propriété et son revenu.

Un bon investissement immobilier commence par ces qualités: une structure solide, un emplacement avantageux, des locataires solvables, des réparations ordinaires (pas excessives), des hausses de taux de location annuelles ou prévues et la possibilité de payer l’hypothèque tous les mois.

Afin d’investir dans l’immobilier pour la retraite avec le moins de risque et le potentiel de générer les meilleurs rendements, vous devez puiser dans les connaissances et les compétences spécialisées. Pour ce faire, il est judicieux de faire appel à un conseiller professionnel qui saura vous guider dans le placement idéal correspondant à votre situation financière et vos besoins. Vous pourrez trouver votre professionnel sur Portail-SCPI.fr dans le cas où vous souhaitez investir dans une SCPI.

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Les avantages et risques d’investir dans l’immobilier

Face aux formes de « confort » octroyées par l’État pour les acteurs dans le secteur immobilier, l’investissement immobilier s’avère une des activités qui promettent un bon rendement. Ces facilités se présentent notamment par des facilités de paiement à obtenir sous conditions. Cependant, le marché immobilier est un domaine assez aléatoire qui expose en conséquence les investisseurs dans des situations instables. Vis-à-vis de ces plus et ces moins, ces acteurs dans l’immobilier doivent savoir gérer les risques qu’ils encourent dans leur métier.

Les avantages de se lancer dans l’investissement immobilier

Pour rappel, exercer dans un investissement immobilier veut dire placer de l’argent dans un bien immobilier (ancien ou neuf) pour en générer ensuite un bénéfice. Selon sa spécialité ou son projet, l’investisseur peut décider de mettre ce bien acquis en location (investissement locatif), ou opter pour la cession (vente). Quelle que soit la solution choisie, l’opérateur doit bien connaître les avantages dont il bénéficie, mais il doit aussi être prêt à faire face aux éventuels risques du métier. En plaçant de l’argent dans l’acquisition d’une construction pour un retour d’investissement, un professionnel peut alors en tirer quelques avantages.

Bénéficier d’une réduction d’impôt

Grâce à son activité, un professionnel de l’investissement immobilier a la possibilité de réduire le montant de ses impôts. Les obligations fiscales sont en effet nombreuses pour cet opérateur, notamment les primes d’assurance, les diverses taxes municipales, les coûts de rénovation si nécessaire, et les intérêts en cas de crédit hypothécaire. Les dépenses générées par toutes ces mesures se voient allégées grâce aux privilèges offerts aux investisseurs.

Se constituer des revenus stables

Il existe actuellement des services d’accompagnement des professionnels de l’investissement immobilier. Ces entités encouragent ces acteurs dans l’immobilier à s’intégrer mieux dans leur activité, car il s’agit d’un moyen de se constituer un revenu mensuel stable. La possibilité est encore renforcée si le métier est exercé pour le compte d’une agence immobilière. Le salaire est tiré du rendement apporté par la vente ou la location.

Occuper le bien immobilier en cas d’investissement locatif

Se servir de la résidence, de la villa, de l’appartement ou de la maison en tant qu’habitation dans le futur est possible pour le cas d’un professionnel dans l’investissement immobilier donné en location. Cette option est assez fréquente à l’arrivée de la période de retraite de l’investisseur.

Les risques à encourir dans un investissement immobilier

L’immobilier est un secteur dont la stabilité dépend de différents paramètres, notamment l’inflation ou la déflation boursière. Lorsque les cours sont en baisse, les professionnels dans l’investissement immobilier sont exposés à des pertes. Parfois, ils doivent dévaloriser le coût des biens immobiliers pour pouvoir les vendre ou mieux les donner en location. Les revenus de ces professionnels varient également en fonction de la situation géographique, et les possibilités financières des clients. Leur activité est donc rentable, et peut ne pas l’être selon les situations économiques, sociales et géographiques.

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3 bonnes raisons de souscrire un crédit travaux via une banque en ligne

Vous envisagez d’entreprendre des travaux de rénovation pour donner un coup de jeune à votre maison ? Vous souhaitez faire appel à une banque en ligne pour effectuer une demande de prêt en ligne, mais vous n’osez pas toujours franchir le pas ? Bienvenue sur notre plateforme pour découvrir 3 bonnes raisons de vous lancer dans cette aventure afin de concrétiser votre projet dans les meilleures conditions de sécurité requises.

La possibilité de mieux s’informer avant de s’engager

Il existe en parallèle plusieurs voies et moyens pour s’informer avant de souscrire un crédit travaux en ligne pour financer votre projet. Vous découvrirez pour la plupart sur les plateformes de ces banques en ligne l’information de référence susceptible de vous aider à mieux comprendre le prêt travaux en ligne, ses principes et son fonctionnement, ses avantages, ses inconvénients… Ceci constituerait sans doute un atout de taille pour étudier minutieusement le marché afin de trouver le meilleur taux prêt travaux qui correspond idéalement à votre profil ou à votre situation.
Le privilège de comparer les offres de prêt travaux

Vous pouvez découvrir sur internet un nombre impressionnant de sites web qui ont pour vocation de vous présenter un comparatif complet des meilleurs organismes financiers qui vous proposent leurs services au quotidien. Vous pourrez donc mettre à profit ces comparateurs pour comparer les offres, pour mieux connaître les taux pratiqués par ces établissements financiers en ligne et dénicher par la suite les meilleures offres de crédit travaux.

La capacité de procéder à la demande d’un devis personnalisé

Vous avez la possibilité de choisir par exemple trois établissements financiers qui proposent non seulement les meilleurs taux prêt travaux, mais qui figurent également sur le comparatif en ligne pour lequel vous avez opté. Ensuite, vous pouvez faire une demande à ces organismes financiers pour un devis personnalisé dans l’optique de vous assurer des conditions exactes du crédit. En effet, faire une demande auprès de plusieurs organismes vous offre sans doute la garantie absolue :

  • D’obtenir les conditions exactes de chacun des prêt travaux adaptés à votre profil ;
  • D’accroître davantage vos chances d’obtenir un prêt travaux auprès d’une de ces banques en ligne.

Une fois votre demande terminée, vous obtiendrez sans doute une réponse de principe dans les meilleurs délais. Les organismes financiers en ligne sont réputés pour cette particularité qui les distingue des banques traditionnelles. Il vous revient ainsi de tout mettre en œuvre pour convaincre ou négocier avec votre banquier afin d’obtenir des conditions plus avantageuses, surtout si d’autres concurrents proposent des offres relativement plus alléchantes.

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Sécurité de la maison : l’alarme est-elle vraiment indispensable ?

Les cambriolages et effractions sont malheureusement nombreux et peuvent être très traumatisants pour ceux qui y ont été confrontés. Pour éviter d’être exposé à ce genre de situation, il est on ne peut plus recommandé d’avoir recours à un système d’alarme afin de sécuriser sa maison. Mais, pour que son foyer soit plus sûr et pour protéger sa famille des dangers, il faut un système de sécurité efficace. Elles nous préviennent en cas de dangers. Qu’il s’agisse d’une alarme sans fil ou filaire, l’important est de se sentir protégé.

Pourquoi faut-il installer un système d’alarme maison ?

Parmi toute la panoplie de systèmes de protection, pourquoi choisir le système d’alarme ? Premièrement, l’alarme maison permet de prévenir le propriétaire du domicile en cas de danger imminent. Tentative de cambriolage, incendie ou autre accident domestique sont de suite détectés et ensuite signalés aux propriétaires.

Afin qu’il soit plus efficace, le système d’alarme doit être accompagné d’autres accessoires tels que le détecteur de mouvements, le détecteur de fumée et même les caméras de surveillance. Grâce à cet ensemble d’équipement, votre système de sécurité protège et surveille votre domicile. Un système d’alarme peut même être un moyen de dissuader les cambrioleurs. Généralement en apercevant l’alarme, ils se rétractent, car c’est une barrière à ne pas franchir pour éviter d’être pris sur le fait.

Quel type d’alarme choisir ?

Pour vous aider à vous sentir en sécurité au quotidien dans votre foyer, différents choix s’offrent à vous. Parmi eux, on compte l’alarme sans fil et l’alarme filaire qui possèdent toutes les deux des avantages. Cependant, votre choix dépendra essentiellement de l’environnement de votre maison, de votre quartier et de vos attentes en matière de système de sécurité.

L’alarme sans fil

Facile à installer et à manipuler, elle fonctionne sans câbles. Les différents éléments communiquent entre eux par onde radio. Modulable, on peut y ajouter d’autres éléments comme le détecteur de mouvements ou le détecteur de fumée.

Elle est aussi plus moderne et plus sophistiquée que l’alarme filaire, la version plus ancienne. Fonctionnant de manière parfaitement autonome, l’usage de l’alarme sans fil est un réel plus quant au confort d’utilisation.

L’alarme filaire

L’utilisation de ce type d’alarme assure une grande fiabilité, du fait qu’il est quasi impossible de la pirater. Son installation peut être prévue lors de la construction de la maison et ainsi être totalement intégrée dans les fondations. Sinon, il est important de faire appel à professionnel et de prévoir des travaux pour sa mise en place.

Soyez en sécurité au quotidien

Avec votre alarme maison installée, vous pourrez dormir sur vos deux oreilles durant la nuit. Vous pouvez également partir l’esprit tranquille lorsque vous partez pour le bureau ou lors d’une absence de longue durée. Une maison sans surveillance est toujours une cible facile pour les malfaiteurs.

Pour votre sécurité et celle de votre famille, il est indispensable d’installer un système d’alarme dans votre maison. La tranquillité d’esprit qu’il procure au quotidien n’a pas de prix. Aussi, faites votre choix entre l’alarme filaire ou l’alarme sans fil.

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Qu’est-ce qu’une serrure de sécurité ?

Un des soucis principaux qui nous hantent lorsque nous sommes en déplacement (sur place ou à l’extérieur), c’est la pensée si notre maison est bien en sécurité. En cas de doute à ce sujet et pour ne pas être une victime malheureuse des agissements malhonnêtes des voleurs, pensez à renforcer au maximum tous vos ouvrants. Pour cela, la pose de serrures de sécurité à votre porte principale peut être un bon remède à ces maux. Comment faire le bon choix du modèle de serrure à acheter ? Avec ce petit guide informatif, vous allez trouver rapidement celle qui convient le plus pour votre maison.

Serrure de sécurité et serrure simple, la différence

L’inconvénient avec une serrure simple, c’est qu’elle est vraiment… simple ! Tellement qu’il suffit d’un rien pour en venir à bout. Un cambrioleur pourra la crocheter et l’ouvrir en moins de quelques secondes. Elle ne présente donc aucune résistance à l’effraction et ne doit être employée que sur les portes intérieures, sans plus.

Les serrures de sécurité par contre, sont certifiées par le CNPP (centre national de prévention et de protection), organisme qui teste les résistances à l’effraction de tout type de serrures. Selon les résultats obtenus sur le modèle examiné, le CNPP certifie celui-ci de la marque A2P suivi d’un nombre d’étoiles correspondant au degré de résistance. Plus le nombre d’étoiles est grand, plus la serrure est résistante et plus son coût est élevé, comme il est précisé sur un devis serrurier.

Les particularités des serrures de sécurité

De telles serrures sont conçues pour résister aux assauts des tentatives d’effraction ou de cambriolage. Elles sont en général munies de cylindre de haute sécurité à l’abri de toute tentative de perçage ou de forçage en premier lieu, puis selon le modèle choisi, elles sont incrochetables. Attention, certains constructeurs n’hésitent pas à présenter leurs produits comme étant « certifiés » A2P, mais qui ne possèdent pas un certificat de classification valide ! Ce sont de fausses serrures de sécurité.

Les serrures de sécurité entrent dans la catégorie de serrure appelée « multipoints » qui présente plusieurs points de protection. Le devis serrurier établit par un professionnel stipule que toutes les serrures de sécurité aient entre 3 et 14 points de fermeture. Plus les points de fermetures sont élevés plus la serrure est gratifiée du qualificatif « haute sécurité ». Ainsi, une serrure A2P 3* représente une serrure présentant une résistance de 15 min à toute tentative d’effraction.

Le CNPP organisme compétent

Pour délivrer une certification à un type de serrure, le CNPP soumet celle-ci à une série de tests et mesures destinés à contrôler sa résistance. Tout est effectué sur celle-ci : crochetage, sciage des pênes, perçage du cylindre, forçage de la clé, ouverture par arrachement. Après ces essais et selon la durée de résistance obtenue, le CNPP appose sur la serrure le logo A2P et délivre le certificat de classification en question.

Pourtant, une serrure résistante ne suffit pas à assurer votre maison, il faut monter des portes résistantes selon les moyens (blindage, mise en place de protège gonds, barre de pivot, etc.). Vous serez sûr alors que votre maison sera bien en sécurité après !

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