Le dispositif Pinel a été créé en 2015 par le ministre du Logement, de l’Égalité des territoires et de la Ruralité, dans le gouvernement Valls dans le but de relancer la construction de logements neufs en France. Cette loi permet aux investisseurs français de bénéficier d’une réduction d’impôt lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ou en cours de travaux, avant le 31 décembre 2021. Pour cela, elle stipule des conditions d’éligibilité strictes, notamment liées à l’immobilier, liées au zonage ainsi qu’au locataire.

Les conditions à respecter pour bénéficier du dispositif Pinel

Pour adhérer à la loi Pinel, vous êtes obligé de respecter certaines conditions d’éligibilité. La première est liée au bien acquis. En effet, les immobiliers doivent être neufs ou issus d’une vente en VEFA, dotés d’atouts conséquents en termes d’économie d’énergie, de qualité de construction et d’organisation des espaces de vie. La deuxième règle concerne l’emplacement du logement. Depuis début 2018, le dispositif Pinel s’est recentré sur les zones dites « tendues ». Ainsi, les zones éligibles et pertinentes sont les zones A, A bis et B1. La loi Pinel vous encourage donc à investir à Paris ainsi que ses 29 communes environnantes, dans l’Île-de-France, en Côte d’Azur, à Lille, à Lyon, à Marseille, à Montpellier et dans la partie française de l’agglomération Genevoise. La zone B, quant à elle, regroupe la totalité des métropoles de plus de 250 000 habitants, la grande couronne parisienne, et certaines villes considérées comme chères. Bayonne, Saint-Malo, La Rochelle, Annecy, Chambéry, Cluses, la Corse ainsi que les autres îles non reliées au continent, mais aussi les départements d’Outre-Mer font partie de cette liste. Enfin, pour bénéficier de l’avantage fiscal lié au dispositif Pinel, vous devez respecter certains plafonds de loyers et de ressources des locataires. Le gouvernement a défini ces règles pour s’assurer que les logements locatifs soient effectivement loués au public souhaité. Par ailleurs, vous ne devez pas louer le bien à des clients disposant de revenus plus importants que ceux définis par la loi.

Dans quelle ville investir en Pinel ?

Les zones éligibles à la loi Pinel sont toutes considérées comme pertinentes pour investir. Cependant, tout n’est pas blanc comme neige. Des contraintes subsistent toujours. Par exemple, si vous voulez investir à Paris, sachez que le plafond de prix d’acquisition doit être limité à 300 000 euros et le prix au mètre carré est fixé à 5 500 euros. Concernant le plafond de loyer, celui-ci est fixé à 16,83 euros, soit 33 % inférieur au prix du marché, ce qui pourrait bien rendre votre rendement peu intéressant.

Certains experts déconseillent également d’investir en Pinel en région parisienne. Les prix d’achat et au mètre carré y sont bien plus importants que les limites imposées par le dispositif. C’est pareil pour les loyer

Comme l’on dit souvent, les couleurs peuvent facilement influencer la décision des consommateurs ! Cela dit, afin d’attirer l’attention du public et afin de les inciter à acheter dans sa boutique, une rénovation sur les travaux de peinture est indispensable. Seulement, repeindre un local commercial est assez délicat. En effet, étant donné que l’objectif est de donner envie aux clients de visiter le magasin et d’acheter des produits, le choix des couleurs ne devra pas se faire au hasard. Mais quel ton faut-il privilégier ? Quelle est la couleur idéale qui saura séduire les consommateurs à visiter le magasin ? On vous dit tout dans cet article.

Jouer avec le chaud et le froid

Pour booster les ventes, repeindre l’intérieur de son local commercial n’est pas suffisant, il faut également apporter quelques modifications sur la peinture commerciale de l’extérieur pour les inciter à y entrer. Comment s’y prendre ? À ce sujet, la meilleure solution est de choisir des tons chauds et chaleureux. L’orange figure au premier rang. Il est ensuite suivi par le rouge et le jaune vert. Ces derniers auront une grande influence sur la décision des acheteurs et les inciteront à découvrir ce qui en est à l’intérieur. En ce qui concerne la couleur de l’intérieur de la boutique, les couleurs froides telles que le gris et le blanc seront parfaites. Non seulement ces tons inciteront les clients à l’achat, mais ils peuvent également avoir un impact positif sur leur comportement. En effet, recevoir les clients dans un meilleur cadre les mettra surement en confiance.

Choisir un thème

Le choix de la couleur de son local commercial peut également dépendre de plusieurs critères. Le premier élément à prendre en compte est l’activité de la boutique. Par exemple, si cette dernière est spécialisée dans la vente des articles pour enfant, il faut jouer sur différents coloris. En effet, les petits adorent la décoration fantaisie. Ainsi, il vaut mieux prioriser les couleurs acidulées. En revanche, s’il s’agit d’une boutique dédiée aux femmes, les couleurs pastel seront les meilleurs choix. Et dans  le cas où le magasin ne vend que des objets pour hommes, mieux vaut privilégier les couleurs fortes. Par ailleurs, il est également faisable de choisir la couleur en fonction de la tendance. Cela pourra surement donner un effet moderne et attrayant. Par exemple, on peut choisir le vert, qui est la tendance de l’année. Et enfin, le choix pourra se faire en fonction des clients que l’on souhaite cibler, ainsi que le style que l’on souhaite mettre en valeur pour apporter une touche personnelle à la décoration de son local commercial.

Contacter un professionnel

Eh oui ! Une fois que l’on a un doute sur la couleur du local commercial et que l’on a peur de se tromper, la meilleure option est de contacter un professionnel dans le domaine, un peintre en batiment. Étant un expert dans le domaine, il est en effet le mieux placé pour connaitre la couleur idéale pour son local commercial, en fonction de son style et de son activité. Pour trouver le meilleur peintre, le moyen le plus rapide est de consulter internet. Seulement, il est important de consulter les avis de ceux qui nous ont précédés afin de déterminer la compétence du professionnel en question. On peut également discuter avec l’entourage pour qu’ils puissent nous recommander le meilleur pe